商转公申请条件包括个人已开立住房公积金账户，且正常缴存住房公积金。信用良好，有偿还贷款本息的能力等。具体内容，详见正文。

为进一步防控资金流动性风险，确保住房公积金安全、有序、高效运行。自2024年2月1日起，启动资金流动性风险防控二级响应措施。具体内容，详见正文。

为确保 2023年住房公积金年度结转工作顺利进行，咸阳市住房公积金管理中心所有业务大厅及网上服务渠道将于2023 年12月29日至2024年1月1日暂停对外办理业务。具体内容，详见正文。

不动产“带押过户”相关业务合并办理完成后，房产交易管理部门按照监管协议等相关约定，向卖方原抵押权利人结清贷款，剩余部分划转至卖方个人银行账户。具体内容，详见正文。

咸阳市住建局负责房屋交易管理工作，具体包括购房资格审核、交易合同网签备案、资金监管协议签订及资金监管账户资金划转等相关业务，防范资金管理风险等行为，向不动产登记部门推送备案合同等交易信息。具

当出现不动产转移登记无法完成的情况时，房产交易管理部门负责将资金监管账户中的购房款分别归还买方贷款银行及买方本人。具体内容，详见正文。

不需要。咸阳市各县(市)范围内，已经办理抵押登记的不动产在存量房(二手房)交易过程中，无需先还清贷款解除抵押再办理过户转移。具体内容，详见正文。

咸阳市自然资源局负责不动产登记“带押过户”业务的合并办理等事项，同时，向住建部门推送房产转移登记信息。具体内容，详见正文。

可以。买卖双方可自愿选择使用“带押过户”服务的情况，涉及《中华人民共和国民法典》实施前已经办理抵押登记或不动产登记簿已记载禁止或限制转让抵押不动产约定的，应当由当事人协商一致再行办理。具体内

买卖双方、原抵押权利人(银行、住房公积金管理中心)及现抵押权利人(银行、住房公积金管理中心)共同向登记机构提出办理“带押过户”业务申请。具体内容，详见正文。