咸阳二手房

买房买顶楼好不好 购买顶楼要注意些什么

【导语】:消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好等。顶楼有弊端,当然也有利处。

  顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常 “水深火热”。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好等。

  顶楼的房子到底值不值得买?

  顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。

  顶楼9大优点:

  1、视野开阔,对保护视力也有好处;

  2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;

  3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;

  4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;

  5、在梅雨季节比较干爽,不用除湿;

  6、蚊虫较少;

  7、私密性好;

  8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;

  9、价格往往比较便宜;

  顶楼6个弊端:

  1、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

  2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。

  3、水压一般比较小。

  4、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

  5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。

  6、卫生间会散发出异味,因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌

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